不動産金融・ファンド

不動産ファンド業界ではこれまで、「オフィスビル」や「住居（レジデンシャル）」「商業施設」といった物件を投資対象とすることが多くありました。しかし、近年ではインバウンド需要の高まりから「ホテル」や、AmazonやZOZOに代表されるようなeコマース領域が伸びている背景から「物流施設」への投資が伸びており、新たな投資対象への広がりを見せています。その他にも、「ヘルスケア施設」「インフラ施設」「医療施設」などはトレンドとなっており、今後の増加も予想されます。
2016年のマイナス金利導入以降、債券などを中心とした金融資産では十分な利回りを確保することが難しくなっている中で、少しでも高い利回りを求めようと不動産投資信託（REIT）やREIT型投資信託にも注目が集まり、不動産金融業界への期待も高まっています。

• 業界売上総計(Edinet掲載企業)932億251万円
• 業績伸び率^※166.67%
• 収益性^※29.41%
• 平均年収 735万円
• 求人倍率--倍

※業績伸び率：(前年度売上÷前々年度売上×100)から算出した値
※収益性：(営業利益÷売上×100)から算出した値

この業界の従業員の評価

• 総合評価 3.4 3 reviews
• 平均有給取得日数 20.0 日
• 平均残業時間 40.0 時間

カテゴリ別評価

• 人事評価の適正感
  4.0
• ワークライフバランス
  3.0
• 女性の働きやすさ
  2.0
• 企業の成長性・将来性
  --
• 給与・待遇面の満足度
  --
• 経営陣の手腕
  --
• 顧客志向度
  3.0
• 自己成長環境
  5.0
• 企業の安定性
  --
• 事業の社会貢献実感
  --

企業の雰囲気・風土

• 社風

  保守的 革新的

• 仕事の進め方

  決められた進め方 裁量の大きい

• 職場の雰囲気

  落ち着いている 活気がある

• 風土

  トップダウン ボトムアップ

• 意思決定のスピード

  品質・信頼性重視 スピード重視

• 評価ウエイト

  個人評価 チーム評価

• 給与体系

  年功序列 成果主義

• 異動頻度

  多い 少ない

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経済動向

• 2019年08月29日

  不動産金融の動向と業界の注目企業「全国保証」

  不動産金融の最近の動向 アルヒは国内最大手の住宅ローン専用金融機関。2004年に全期間固定金利住宅ローン「フラット35」の取り扱いを開始して以来、業界最低水準の金利で「フラット35」を提供している。18年3月期の「フラット35」の融資実行件数シェアは20％超となっており、8年連続でシェア1位、大手銀行を含む融資実行金額シェアでは全国5位となっている。 「フラット35」は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローン。資金の受け取り時に返済終了までの借入れ金利・返済額が確定するため、長期間にわたるライフプランを立てやすい。 Casaは賃貸住宅の入居者に対し家賃の

• 2019年06月24日

  不動産金融業界の最近の動向

• 2019年03月26日

  金利上昇局面を見据え、債権管理の強化などが今後の課題に

業界動向・業績

• 業界売上総計(Edinet掲載企業)
• 前年からの伸び率
• 収益性

業界トレンドワード

• 不動産テック

  「不動産」×「テクノロジー（Technology）」を掛け合わせた造語。近年では「Fintech（Finance×テクノロジー）」に代表されるように、既存事業やビジネスモデルとIT/テクノロジーを掛け合わせた新しい事業モデルを掲げる企業も増えています。不動産領域も例外ではなく、業務効率化や資金調達といった課題に対し、ITを用いて解決を図る企業も増えてきています。ただ、日本の不動産業界のIT資本投入は米国と比べ10%程度、労働生産性は4割にとどまるとのデータもあり、まだまだ課題が多いのも現状です。

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